UCHWAŁA NR .../2011

podejmowana w trybie indywidulanego zbierania  głosów

właścicieli lokali w nieruchomości  położonej  przy  ul. .................... w Warszawie tworzących Wspólnotę Mieszkaniową

w sprawie wykonania remontów nieruchomości wspólnej

Działając na podstawie  z art. 23  ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. z późn. zm. uchwala się, co następuje:

§1

Właściciele lokali  wyrażają zgodę na wykonanie następujących remontów nieruchomości wspólnej:

1) .........................................................................................................................................,

2) ........................................................................................................................................

§2

Właściciele lokali  upoważniają Zarządcę do:

a) opracowania kosztorysu inwestorskiego,
b) przeprowadzenia przetargu, negocjacji luli innej formy wyboru wykonawcy,
c) pełnienia funkcji inwestora zastępczego na zasadach określonych w umowie o zarządzanie nieruchomością wspólną,
d) dysponowania nieruchomością przy ul. ........................ w Warszawie na cele budowlane w rozumieniu art. 3 pkt. 1.1 ustawy z dnia 7 lipiec 1994 Prawo Budowlane
e) do zawarcia umów w imieniu Wspólnoty Mieszkaniowej na wykonanie prac remontowych, o których mowa w par. 1 niniejszej uchwały.

§ 3

Upoważnia się Zarządcę nieruchomości do wydatkowania na poczet  remontów, o których mowa w paragrafie 1 niniejszej uchwały, kwoty ..................... (słownie złotych: ...............................) ze środków zgromadzonych na funduszu remontowym wspólnoty mieszkaniowej.

§ 4

Uchwała obowiązuje od dnia podjęcia.

 

PODPISY WŁAŚCICIELI LOKALI:

 

Za uchwałą głosowało ....... udziałów

Przeciw uchwale głosowało ....... udziałów

Wstrzymało się od głosowania ...... udziałów

 

Omówienie:

1. zlecenie wykonania prac budowlanych nieruchomości wspólnej,  w szczególności wydatkowanie środków zgromadzonych na funduszu remontowym, stanowi przekroczenie zarządu nieruchomością wspólną; wykonanie tych czynności, dla swej skuteczności, wymaga zgody właścicieli lokali wyrażonej w formie uchwały,
2. zarówno orzecznictwo sądów, jak i intepretacje organów podatkowych wskazują jednoznacznie, że  niedopuszczlane jest wydatkowanie środków z funduszu remontowego na inne cele niż remonty nieruchomości wspólnej (np. zakładanie trawników, klombów, organizowanie placu zabaw).

« poprzednia		następna »