UCHWAŁA nr ..../2011

właścicieli lokali tworzących Wspólnotę Mieszkaniową przy ul. ......................... w Warszawie

w sprawie ustanowienia funduszu remontowego

Działając na podstawie art. 23 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku ( tekst jednolity Dz. U. z 2000 roku nr 80, poz. 903, z późn. zm. ) właściciele lokali w nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. .................................... postanawiają, co następuje:

 § 1

Ustanawia się Fundusz Remontowy Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. .......................... w Warszawie zwany w treści uchwały Funduszem, przeznaczony na pokrywanie kosztów wykonania remontów bieżących i kapitalnych nieruchomości wspólnej.

 § 2

Zobowiązuje się Zarząd do otwarcia rachunku bakowego Funduszu oraz ustanowienia jego konta  w ewidencji księgowej Wspólnoty Mieszkaniowej.

§ 3

Właściciele zobowiązują się dokonywać miesięcznych wpłat na poczet Funduszu w kwocie 1 zł za m2 powierzchni użytkowej lokali.

§ 4

Środki zgromadzone na rachunku Funduszu mogą być wykorzystane wyłącznie na cele remontowe nieruchomości wspólnej określone odrębnymi uchwałami ogółu właścicieli lokali.

 § 5

Uchwała obowiązuje od dnia podjęcia.

PODPISY WŁAŚCICIELI LOKALI

Za uchwałą głosowali właściciele posiadający  ....... udziałów

Przeciw uchwale głosowali właściciele posiadający  ....... udziałów

Wstrzymali się  od głosowania właściciele posiadający  ...... udziałów

Omówienie:

1.  wydatki na remonty nieruchomości wspólnej, zgodnie z brzmieniem art. 14 ustawy o własności lokali, stanowią składnik kosztów zarządu nieruchomością wspólną, element zaliczki wpłacanej przez właścicieli lokali, rozliczanej wraz z pozostałymi kosztami co najmniej raz w roku,
2.  właściciele lokali mogą w drodze uchwały ustanowić fundusz remontowy, na który będą dokonywać ustalonych przez siebie wpłat na wyodrębniony rachunek bankowy, konto tego funduszu będzie wówczas wydzielone w ewidencji księgowej,