UCHWAŁA nr .../2011

Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości położonej  przy ul. ...................... w   podjęta na zebraniu ogółu właścicieli lokali w dniu ................

w sprawie przyjęcia rocznego planu gospodarczego na rok 2011

oraz zatwierdzenia wysokości miesięcznych zaliczek

Działając na podstawie art. 22, ust.3, pkt. 1,2,3 w związku z brzmieniem art. 23 ustawy o własności lokali właściciele lokalu postanawiają:

§ 1

Przyjmuje się roczny plan gospodarczy na rok 2011 stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.

§ 2

Ustala się wysokość opłat na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną w roku 2011 w kwocie 7 355,50 zł (słownie złotych: siedem tysięcy trzysta pięćdziesiąt pięć 50/100).

§ 3

1. Na poczet   kosztów, o których mowa w paragrafie poprzedzającym właściciele lokali wnoszą zaliczki miesięczne w wysokości 1,17 zł za 1 m2 powierzchni lokalu.

2. Właściciele lokali wnoszą opłaty na poczet funduszu remontowego w dotychczasowej wysokości 0,50  zł miesięcznie za 1 m2 powierzchni lokalu.

§ 4

Zarządzający dokona przeliczeń wysokości zaliczek przypadających na poszczególnych właścicieli lokali.

§ 5

Uchwała obowiązuje od dnia jej podjęcia.

----------------------------------------

Poznań 15-01-2007

Wspólnota Mieszkaniowa

ul. ......................................

00-000 Warszawa

PLAN GOSPODARCZY WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ NA 2011 ROK

Powierzchnia użytkowa [m2]: 523,24    Liczba osób: 24

PODPISY WŁAŚCICIELI LOKALI:

Za uchwałą głosowali właściciele posiadający łącznie  ....... udziałów

Przeciw uchwale głosowali właściciele posiadający łącznie ....... udziałów

Wstrzymali  się od głosowania właściciele posiadający łącznie...... udziałów

Omówienie:

1. zgodnie z brzmieniem art. 22, ust. 3, pkt. 2 i 3 przyjęcie planu gospodarczego i ustalenie wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu stanowią czynności przekraczające zarząd zwykły nieruchomością, działania te wymagają zgody właścicieli wyrażonej w formie uchwały,
2. ustawodawca uchwale o przyjęciu planu gospodarczego nadał szczególną rangę stanowiąc, że powinna być przedmiotem obrad właścicieli lokali na zebraniu, które zarząd ma obowiązek zorganizować co najmniej raz w roku, nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku (art. 30, ust. 2, pkt 1 ustawy o własności lokali,
3. uchwała ta może być podjęta również w trybie indywidulanego zbierania głosów, ale zasadą jest umieszczenie obradowania nad nią w porządu zebrania rocznego właścicieli.